Những điều cần biết khi mua nhà ở Canada

Đối với những người vừa định cư tại Canada, mua nhà ở đây là một việc khá dễ dàng. Canada có chính sách ưu đãi trong việc mua bán bất động sản cho người nhập cư hoặc người nước ngoài. Giá nhà ở Canada nhìn chung thấp hơn so với nhiều nước trên thế giới.

Những điều cần biết khi mua nhà ở Canada

Khi mua nhà tại Canada, người không cư trú có quyền như người cư trú và công dân Canada. Thị trường nhà ở hiện tại ở Canada đang có một giai đoạn lý tưởng cho người mua. Giá nhà có sự suy giảm, thậm chí ở 2 thành phố lớn như Vancouver và Toronto. Canada là một đất nước rộng lớn nên sự lựa chọn cho người mua vô cùng đa dạng. Nếu cảm thấy Toronto và Vancouver là những thành phố có giá bất động sản quá đắt đỏ, thì các thành phố khác như Calgary, Montreal, Winnipeg, Saskatoon, và Ottawa là những sự lựa chọn lý tưởng không kém.

Mua nhà ở đâu tại Canada?

Canada là một đất nước có diên tích địa lý rộng lớn nên khí hậu có sự phân tầng rất rõ rệt. Trước khi quyết định mua bất động sản, người mua cũng nên tìm hiểu về khí hậu nơi đó có phù hợp với bản thân hay không.

Người mua khi tìm nhà nên ghé thăm các trang web trực tiếp để tham khảo các phương án mua đang có sẵn. Việc rao bán bất động sản cũng có thể đăng trên các tờ báo giấy. Các tờ báo giấy địa phương có thể đăng các bất động sản đang rao bán hàng tuần, nhưng thường không đa dạng và phổ biến như các trang web trực tuyến.

Đối với những người vừa mới định cư Canada hay đang có ý định định cư Canada thì mua nhà ở đây là việc cần thiết. Mua nhà tại Canada khá dễ dàng vì Chính phủ  Canada có nhiều chính sách ưu đãi trong việc mua bán bất động sản cho người nhập cư. Tuy nhiên thị trường bất động sản mà cụ thể hơn là nhà đất Canada đang đứng trước nguy cơ sốt giá vì lượng cầu tăng vọt trong 1 năm trở lại đây. Theo đó giá nhà đất tại Canada, đặc biệt tại các thành phố lớn Canada đang có xu hướng tăng đều. Rất may điều này chỉ đúng đối với những khu trung tâm, nơi thị trường bất động sản luôn trong trạng thái nóng sốt. Giá nhà ở Canada tại những khu vực còn lại thực tế lại đang có xu hướng giảm.

Những thành phố Canada hiện đang có mức giá nhà tăng (Số liệu của Cơ quan Thống kê Canada năm 2016):

  • Vancouver: Giá trung bình một căn nhà vào khoảng 1.093.267 CAD ( khoảng 20 tỷ VNĐ).
  • Prince Edward Island (Đảo Hoàng Tử): Giá trung bình 194.094 CAD (hơn 2 tỷ VND).
  • Victoria: Giá trung bình: 575.858 CAD (Khoảng 10 tỷ VNĐ).
  • Toronto: Giá trung bình: 793.915 USD (khoảng 14 tỷ VNĐ)
  • Hamilton – Burlington: 486.008 CAD (Khoảng 8 tỷ VNĐ).

Những thành phố Canada hiện đang có mức giá nhà giảm (Số liệu của Cơ quan Thống kê Canada năm 2016):

  • Thành phố QuéBec: Giá trung bình: 259.851 CAD (Khoảng 4 tỷ VND)
  • Calgary: Giá trung bình 455.220 CAD (khoảng 8 tỷ VNĐ)
  • Sherbrooke: Giá trung bình 288.750 CAD (khoảng 4 tỷ VNĐ)

Nhìn chung giá nhà ở Canada không hề đắt mà còn thấp hơn so với nhiều nước trên thế giới.

Để mua nhà tại Canada, tôi cần làm gì?

  • Làm việc và tích góp đủ số tiền mua nhà. Nếu không đủ thì có thể vay (Chính phủ Canada có hỗ trợ cho vay tiền mua nhà cho người nhập cư). Hầu hết người dân Canada ở những thành phố lớn đều vay ngân hàng khi mua nhà, thời hạn vay có thể lên đến hàng chục năm (chỉ cần chứng minh được ổn định tại chính của cá nhân).
  • Nhờ người môi giới địa phương xem xét và lựa chọn ngôi nhà tốt với giá cả lợp lý.
  • Soạn thảo hợp đồng mua bán có thông tin chi tiết về quyền sở hữu đất và việc kiểm tra nhà cửa. Liên hệ với luật sư bất động sản để chuyển nhượng quyền sở hữu ngôi nhà.

Dù mua nhà đất ở Canada để đầu tư sinh lời hay để ở thì đó cũng là quyết định đúng đắn của người mua. Đặc biệt, những người có ý định sinh sống lâu dài ở Canada càng cần phải sở hữu một ngôi nhà tại Canada. Trước khi mua nhà, chúng ta cần tìm hiểu phong tục, khí hậu và mức sống của từng vùng miền. Vì Canada là một đất nước rộng lớn, mỗi tỉnh bang có những đặc điểm khác nhau nên sẽ ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà.

Các bước mua nhà ở Canada

Quy trình mua bất động sản ở các tỉnh bang của Canada đều giống nhau. Quá trình chuyển giao tài sản thường kéo dài từ 60 đến 90 ngày.

  • Tìm một trung tâm môi giới địa ốc địa phương khi bắt đầu tìm kiếm. Người môi giới là các chuyên gia về bất động sản đã được cấp phép. Đây là người sẽ thương lượng với người môi giới của người bán và đại diện cho người mua, đồng thời tư vấn trong quá trình hoàn thành giao dịch. Người môi giới cũng giúp người mua lựa chọn được bất động sản phù hợp. Phí môi giới bất động sản được thanh toán bởi người bán sau khi hoàn thành việc bán tài sản.
  • Đạt tiêu chuẩn có được thế chấp từ ngân hàng để biết chính xác số tiền có thể trả được, sau đó loại trừ những bất động sản không phù hợp với điều kiện tài chính.
  • Có người môi giới địa phương giúp xem xét tất cả các bất động sản trong danh sách mà người mua lựa chọn.
  • Sau khi người mua chọn được bất động sản muốn mua, cần có một nhà môi giới bất động sản giúp soạn thảo hợp đồng mua bán. Một khi hợp đồng đã được người mua ký kết, người môi giới sẽ trình bày hợp đồng với người môi giới của người bán. Hợp đồng cần có thông tin chi tiết về quyền sở hữu đất và việc kiểm tra nhà cửa.
  • Liên lạc với luật sư hoặc công chứng viên bất động sản để chuyển nhượng quyền thế chấp.
  • Chuyển đến nhà mới vào ngày nhận được quyền sở hữu.

Nguồn canadahomes

Xem thêm: Định cư canada diện du học thì nhất định bạn phải chọn học ở 5 bang này

Bài khác nên xem

Hệ thống nhập cư kinh tế của Canada đang vận hành tốt trên nhiều mặt - Ảnh 1.

Canada vẫn tiếp tục xử lý hồ sơ định cư Canada nhưng hạn chế nhập cảnh đến 30/09

Nội dung bài viếtMua nhà ở đâu tại Canada?Để mua nhà tại Canada, tôi cần làm …

Sau khi đậu phỏng vấn thì visa mỹ bao lâu có? | Tư Vấn Định Cư

Sau khi đậu phỏng vấn thì visa mỹ bao lâu có?

Nội dung bài viếtMua nhà ở đâu tại Canada?Để mua nhà tại Canada, tôi cần làm …

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *